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南屯買房賣房 大湳里活動中心 × 全新邊間 4 樓透店

台中市 豐原區 大昌街

2680萬 總價

4房(室)3廳6衛 格局

69.46坪 建物登記

參考單價 38.58 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

土地面積22.32 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐原國中

鄰近公園葫蘆墩公園

附近交通台鐵豐原站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖振成

住商不動産 台中八期 加盟店

經紀業名稱建喬不動產經紀有限公司

證號(91)登字第001749號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「住商兩用」或「投資出租」需求的買家而言,具備相當高的吸引力,但對於追求純淨居家環境者則需權衡考量。

是否值得購買:視需求而定,傾向適合投資或兼顧事業者。

主要理由:

  1. 性價比與屋況: 在豐原地區擁有屋齡僅 2 年、格局完善且為邊間採光王者的透天,總價 2680 萬的單價屬於合理範圍,且免去了新屋購置後的整修時間與金錢成本。
  2. 機能與地段: 緊鄰豐原站與葫蘆墩公園,兼具交通便捷性與休閒綠地優勢,生活機能成熟,有利於長期持有任何增值潛力。
  3. 潛在風險提醒: 購買前必須優先確認周邊停車狀況(因未包含車位),並實際感受底樓住商混合可能帶來的噪音與隱私干擾,以確認是否符合您對居住品質的預期。若您的規劃包含民宿、工作室或家族分租,此物件將是非常理想的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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