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三峽北大社區 立信鼎峰四房雙車

新北市 三峽區 大同路

2338萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

70.219坪 建物登記

參考單價 33.3 萬/坪

主建物面積29.264 坪

樓別/樓高8樓 / 13樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區立信鼎峰

附屬建物面積6.543 坪

共同使用34.412 坪

車位坪數17.558 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校中園國小

鄰近公園鳶尾山步道

生活機能三峽黃昏市場

附近交通國道三號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓瓊儀

三峽捷運站前 加盟店

經紀業名稱愛屋不動產經紀有限公司

證號112)登字第454484號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦指數:值得買入考慮

此物件對於預算在 2400 萬以內、尋求北大區域生活品質的家庭而言,具備相當高的實惠性。主要理由如下:

  1. 性價比高:在三峽北大社區中,擁有四房格局並包含車位的次新大樓,其總價與坪數比顯示出合理的市場定位,對於需要大空間的家庭來說,單價 33.3 萬/坪值得深入比對。
  2. 居住穩定性強:方正的格局與良好的樓層(8 樓),確保了長期的居住舒適度,且鄰近學校與國道三號,兼顧子女就學與通勤需求。
  3. 議價潛力:屋主標示「換屋誠售」,代表動機明確,建議可透過仲介探詢屋主的心理價位,可能爭取到優於參考價的成交條件。

建議後續動作: 建議安排實地看屋,特別確認 8 樓的實際視野是否受前方建物遮擋、採光於不同時段的情況,並查閱社區管委會的最新會議紀錄,確認公設修繕基金是否充裕,以確保入住後的居住安心度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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