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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
58.341坪 建物登記
參考單價 14.88 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積55.203 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.138 坪
土地面積19.692 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中正大學
生活機能民雄市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於民雄的景觀車墅，對於追求寬敞空間且重視生活環境的買方來說，是一個值得仔細考慮的標的。
值得購買的理由： 物件最大的亮點在於「高 CP 值」與「居住品質」。在 868 萬的總價下，擁有 58 多坪、4 房 4 衛的空間，對於大家庭來說非常寬裕。更重要的是，屋主已處理了老屋最頭痛的水電與防水問題，這大大減少了您購屋後的修繕負擔。靠近中正大學的地理位置，無論是自用通勤還是考慮長遠的租屋收益，都有不錯的支撐力。
建議考量： 由於屋齡已達 31 年且為 4 樓透天，需特別確認家中是否有長輩同住，爬樓梯的體力負荷可能是主要挑戰。此外，購屋前務必再次確認貸款條件，避免因屋齡影響貸款年限。若您不急於短期轉手，且能接受鄉鎮的生活步調，這是一處能安享田園景觀的優質宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
