篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.78坪 建物登記
參考單價 28.24 萬/坪
主建物面積16.44 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校博愛國小 北興國中
鄰近公園香湖公園
生活機能北興市場
附近交通嘉義後火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件 適合自住家庭，但不適合短期投資客或對車位有強烈需求的買家。
此物件的主要賣點在於「市中心地段」與「學區優勢」，配合頂樓良好的採光與社區管理，非常適合在嘉義後站附近工作或有子女就學需求、預算在 700 萬元左右的家庭。然而，32 年的屋齡與單衛浴設計是明顯的短板，且缺乏車位可能會在長期居住中帶來不便。
如果您購買此物件是為了長期居住並願意投入資金進行內部裝修，這是一筆性價比不錯的交易。但在簽約前，建議務必確認房屋的漏水狀況、公共基金餘額，並評估周邊停車的實際情況，以確保未來的居住品質與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
