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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.102坪 建物登記
參考單價 36.96 萬/坪 原價 860 萬
主建物面積21.102 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校九如國小、鼓山國中
生活機能內惟市場
附近交通美術館車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限但重視通勤與生活環境的自住型買家。
主要理由在於其地理位置優異，結合了輕軌通車後的交通便利性與柴山旁的自然景觀，且透天厝擁有獨立產權優勢。然而，56 年的屋齡是最大關鍵，意味著您必須在購屋預算之外，預留一筆整修與維護費用。此外，3 房僅 1 衛的配置對於長期家庭居住可能稍顯不便，若您考量未來人口結構變化或家人共同居住時間較長，需評估空間使用效率與改造可行性。若能接受舊屋翻新的時間成本，且確認貸款條件無虞，此物件是值得入手的潛在標的；反之若追求零風險的新成屋體驗，則建議斟酌其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
