篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
19.219坪 建物登記
參考單價 17.07 萬/坪 原價 378 萬
主建物面積11.716 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1057 元/月
鄰近學校鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園澄清湖棒球場、勞工公園
生活機能華美黃昏市場
附近交通未來黃線捷運Y2崎仔腳站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，不適合長期多代同堂需求。
此物件在總價 378 萬的範圍內，提供了極具競爭力的居住空間（近 20 坪），對於預算有限但希望擁有電梯與良好安全管理的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。社區的低管理費與 24 小時保全機制，能顯著降低生活負擔並提升安全感。
然而，主要風險在於 28 年的屋齡與無車位的配置。若您有長期持有計劃，需留意老宅未來的維修潛力與銀行貸款年限限制。此外，由於機車位採抽籤制，若家中有機車需停放，需自行評估便利性。
總結而言，如果您追求的是低總價入場的舒適大空間，或打算長期持有等待捷運周邊發展，此物件值得列入買房清單；但若對房產年輕度有強烈偏好，或必需固定車位，則建議再比較其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
