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大安豪宅店面-7房7廳7衛❤️萬隆捷運站❤️每坪10

台北市 文山區 羅斯福路六段

998萬 總價

7房(室)7廳7衛 格局

95.89坪 建物登記

參考單價 10.41 萬/坪

主建物面積95.89 坪

樓別/樓高-1樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校志清國小

附近交通萬

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉植民

住商不動産 安和仁愛 加盟店

經紀業名稱榮騰建設有現公司

證號(91)登字第011132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析,此物件僅適合特定類型的投資者,不建議作為自住用途。

主要理由如下:

  • 值得購買的理由:其單價在台北市區極具競爭力,配合萬隆捷運站與大學周邊的穩定租屋需求,若能成功維持出租狀態,將能帶來可觀的現金流與投資報酬率。
  • 主要考量風險:您必須正視 45 年屋齡可能帶來的貸款困難與維修成本,同時務必確認 7 房分割的合法性。此外,商業用地與住宅型態的差異,以及地下一樓的固有風險,都是您購屋前需與中介確認的重點。若您資金充裕、能承擔較低流動性且主要目的是收租,此物件值得深入評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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