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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.74坪 建物登記
參考單價 54.79 萬/坪
主建物面積8.12 坪
樓別/樓高-1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費713 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校吳興小學
鄰近公園四獸山
生活機能吳興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台北市信義區屬於「低總價進場」的特殊標的。對於預算有限但非常重視地段，或是有自用辦公需求（如自由業、網路創業）的買方而言，此物件值得列入考慮。其最大賣點在於能用 698 萬的總價進入信義區核心地帶，且擁有稀有的地下室自然採光，打破了地下室不宜辦公或居住的刻板印象。
然而，購買前必須正視「地下室」與「老舊建築」的特性。建議買方親自確認屋內濕度狀況、防水設備及未來通風情形。若您的主要目的是為了投資或短期轉手，地下室屬性可能會降低流動性；但若您能接受自住兼辦公的混合用途，並願意接受 30 年屋齡需維護的事實，這將是一筆 CP 值極高且具備保值潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
