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台南東區房仲 獨家專賣奇美京鑽高質感大二房B1大平車

台南市 永康區 中華路

1498萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

38.05坪 建物登記

參考單價 39.37 萬/坪

主建物面積38.05 坪

樓別/樓高3樓 / 21樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積3.17 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2183 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶成大林森東門店

成大林森東門 加盟店

經紀業名稱元珩不動產有限公司

證號(111)年登字423333號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台南永康區的交通新貴住宅,對於重視通勤效率與居住品質的購屋者來說,具有相當吸引力。其最大的亮點在於「屋齡新、少住如新」以及「交通便利性高」,非常適合在鄰近區域工作的人士,或是計畫投資收租的買家。含車位的總價配置也提升了實用價值。

是否值得購買:值得考慮,但有條件建議。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:近大橋火車站及國道系統,對於跨區通勤者而言極為便利,保值性較佳。
  2. 居住成本可控:管理費適中且屋況極新,可節省初期裝潢投入,一卡皮箱即可入住。
  3. 需評估樓層影響:因位於 3 樓低樓層,若您對採光、隱私或噪音較敏感,建議實地感受環境干擾程度再決定;此外,單衛浴設計在未來家庭人口增加時可能會有生活不便,建議確認是否符合您長期的居住計畫。

若您能接受低樓層的缺點,此物件在市場上具備良好的競爭力,值得買入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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