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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.16坪 建物登記
參考單價 34.46 萬/坪
主建物面積10.31 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費765 元/月
管理描述白天
朝向方位坐南朝北
鄰近學校前金國中建國國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通R10美麗島站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的需求與資金狀況
此物件非常適合單身貴族、新婚夫婦或投資客。其最大的亮點在於「極佳的地理位置」結合「現成的翻新狀態」。對於不想耗費時間裝修、只想快速入住市中心生活圈，或是想以較低總價持有高雄核心區資產的買家來說，這是一個高性價比的選擇。
然而，若您考量的是家庭長期居住或投資安全性的最大化，則需審慎評估「43 年屋齡」帶來的貸款限制與未來轉手難度。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並事先洽詢銀行對於此類老舊大樓的貸成數與年限限制，以確保預算編列無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
