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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12148萬 總價
開放空間 格局
158.16坪 建物登記
參考單價 76.81 萬/坪
主建物面積158.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積151.85 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學
鄰近公園下公園、尚順廣場
生活機能頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視「自用需求」與「風險承受度」而定，不建議純投資客盲目入手。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段成熟與土地規模，非常適合需要實際使用空間的企業或創業者，能兼顧辦公、倉儲與生產需求，且鄰近竹南車站與商圈，營運環境穩定。然而，36 年的屋齡意味著買房者可能需要預留一筆整修預算，加上近 1.22 億元的總價以及單價偏高的現實，這對於純粹投資報酬率來說風險較高。此外，工業用地的流動性較差，若未來有變現需求，可能比一般住宅耗時更久。建議您務必親自確認建築結構安全、確認土地使用現況是否符合法規，並評估自身資金是否足以支撐長期持有成本後，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
