篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.316坪 建物登記
參考單價 30.5 萬/坪 原價 1258 萬
主建物面積21.768 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.313 坪
共同使用14.235 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立莊敬國小、市立鼎金國中
鄰近公園 金獅湖國家公園
生活機能 鼎新市場、鼎山家樂福、民族大樂
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於鼎山明誠商圈的透天大樓住宅，整體而言具備相當高的購買潛力，特別適合重視生活機能與學區的家庭購屋者。
主要理由有三：首先，地理位置優越，步行即可抵達市場與大型賣場，且鄰近金獅湖公園，居住品質高；其次，該物件坪效表現良好，包含平車位後總價 1138 萬，單價落在市場合理區間，且邊間採光優勢在老屋中難能可貴；最後，社區規模單純、公設比低且公積金豐厚，顯示住戶素行與維護狀況良好。建議若您對 20 年屋齡的保養問題無顧慮，並願意與屋主確認學區範圍及進行議價，這將是一筆物超所值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
