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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.136坪 建物登記
參考單價 44.38 萬/坪
主建物面積21.136 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積9.188 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立文德國小 市立文山高中附設國中
生活機能 傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於剛置產的首購族、有長輩同住的家庭或重視停車便利性者而言，具備相當高的購買吸引力。主要理由在於其總價相對親民，且已經完成高品質的翻新工程，省去了裝修的繁瑣與成本，加上附設的獨立車庫在公寓市場中屬稀缺資源，一樓設計更是方便長輩出入。
然而，購屋前需特別注意屋齡 46 年帶來的貸款限制，以及增建部分是否涉及法律問題。若買方主要用途為自住，且能接受老舊公寓的社區環境與一樓隱私問題，此物件是進入文山特區的低門檻選擇；但若以投資為目的，則需考量老舊公寓未來的流動性風險。建議在簽約前務必確認增建合法性及貸款成數，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
