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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
開放空間 格局
28.45坪 建物登記
參考單價 54.48 萬/坪
主建物面積28.45 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積346.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視需求而定，適合「自住度假」而非「投資」族群。
主要理由： 此物件總價一千五百五十萬，單價約五十四萬五，對於宜蘭冬山區的農舍而言價格具參考性。最大的賣點在於親水公園旁的絕佳環境與國五交通優勢，能滿足脫離都市喧囂、追求生活品質的需求。然而，由於土地與建物屬性為農舍，購屋資格受限且轉手流動性較低，若非長期自住或符合農舍購置資格，建議先諮詢地政專業，以免後續產權受困。整體而言，若您規劃的是第二居所或退休宅，此物件的高 CP 值與環境優勢值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
