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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.19坪 建物登記
參考單價 50.85 萬/坪
主建物面積26.93 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1個坡道平面車位
詳細資訊
附屬建物面積3.43 坪
共同使用14.83 坪
車位坪數10.72 坪
土地面積6.72 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2168 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校廣福國小 中正國中
鄰近公園綜合運動公園
生活機能學府市場 家樂福 全聯
附近交通海山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得考慮的自住型買盤，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「性價比高」與「生活機能完善」**。在土城海山站周邊，能買到含車位、三房兩衛、位於中高樓層的大坪數物件，且總價控制在 2298 萬，對於預算有限但需要三房及車位的一般家庭來說，是非常實用的選擇。此外，三面採光與方正格局能大幅提升居住品質，長短距離通勤亦便利。
購買建議： 雖然價格與地點具吸引力，但屋齡 32 年與頂樓是必須重點考量的風險。建議在簽約前，務必聘請專業鑑價或房屋檢測團隊，仔細檢查天花板與牆面是否有漏水痕跡、管線是否老舊以及隔熱層狀況。若房屋狀況良好且屋主願意配合維修或降價，這將是一筆相當划算的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
