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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.17坪 建物登記
參考單價 51.1 萬/坪
主建物面積31.36 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1個坡道平面車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
共同使用18.81 坪
土地面積18.04 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校土城國小 土城國中
鄰近公園河濱公園
生活機能和平市場
附近交通土城捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節
此物件位於土城核心地段，交通便利與生活機能完整，且格局方正、採光優異，對於重視通勤與子女就學的家庭而言，具備很高的實用價值。然而，屋齡 27 年且單價較高是主要考量點，加上車位目前未直接交予買方，建議在購買前務必確認以下兩點：一是銀行對於該屋齡的貸款條件與成數，二是與建管或管理會確認車位產權移轉的具體流程與時程。若能透過協商調整價格並解決車位交接問題，這是一筆具備高居住效能的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
