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農16明亮大五房~雙平車恩典豪宅

高雄市 鼓山區 裕國街

3380萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

98.756坪 建物登記

參考單價 34.23 萬/坪 原價 3580 萬

主建物面積53.207 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區京城亞歷山大

附屬建物面積5.95 坪

共同使用39.6 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校龍華國小、明華國中

鄰近公園凹子底森林公園

生活機能龍華市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇素瑩

高雄明華國中 加盟店

經紀業名稱展邑房屋仲介有限公司

證號(104)登字第295745號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這戶位於高雄鼓山的京城亞歷山大案場,對於尋求「大空間」且重視「居住品質」的家庭而言,是一個相當值得關注的標的。

是否值得購買: 如果您是計畫多代同住、需要充足收納空間以及重視學區資源的家庭,此物件具備高度購買價值。

主要理由:

  1. 稀缺性與功能性平衡:在同級距房價下,能提供五房加雙車位的配置極具競爭力,尤其雙車位在該區域是稀缺資源。
  2. 環境優勢:鄰近凹子底森林公園提供優異的生活休閒品質,且農 16 區純住宅屬性保證了居住寧靜度,無工業噪音干擾。
  3. 價格面評估:參考單價約 34.23 萬/坪在豪宅級距中算合理,若能接受 20 年屋齡的潛在維修成本,其性價比優於同區域新房。

建議您在簽約前務必請專業驗屋師詳細檢查管線與防水狀況,並確認公設基金充足度,以確保長期持有的安心感。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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