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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
4房(室)7廳10衛 格局
46.58坪 建物登記
參考單價 85.62 萬/坪
主建物面積46.58 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途廠房
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62.16 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校立新國小.立新國中
生活機能十九甲市場
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「創業兼住家」或是「家族企業」的客製化透天厝，而非一般剛需住宅。
購買建議：值得購買，但需符合特定條件。
主要理由如下： 如果您或您的家族有居家辦公、輕工業或工作室需求，這棟物件的**「廠住合一」優勢與「新地基」**條件極為珍貴。十年前的重建確保了居住安全，而電梯與大面寬設計則提升了生活質感，對於需要動用動力電或放置大型機器的使用者來說，性價比極高。
然而，如果您是純粹的家庭居住且預算緊張，則建議慎重考慮。高單價（近 86 萬/坪）在台中大里區偏高，且 44 年的登記屋齡可能會影響銀行貸款成數與年限，同時「廠房」性質在未來轉手時，買家群體較受限。因此，這是一筆值得投資的「功能型資產」，而非普適型的「居住型資產」。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
