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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.345坪 建物登記
參考單價 40.74 萬/坪
主建物面積19.535 坪
樓別/樓高7樓 / 26樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2905 元/月
鄰近學校中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視教育資源與地段保值性的家庭買家。
此物件位於高雄市發展成熟的美術館生活圈，具備「輕屋齡」、「低總價入場」與「明星學區」三大核心吸引力。屋主若需要為子女爭取優質公立學校，或是希望資產配置在台北之外的高增值區域，這是一個性價比極高的選擇。特別是價格低於實登開賣，代表目前持有者可能有釋出誠意或急需資金週轉，對於買方而言是談判的有利時機。
不過，您需特別留意坪數分配，因車位已包含在總坪數中，實際室內居住空間可能偏緊湊，建議務必確認格局動線是否符合您的家庭人口結構與使用習慣。若您偏好高樓層視野或對地下停車場依賴度極高，則建議再斟酌考量；但綜合交通、學區與增值潛力而言，此物件在當前市場中具有顯著的競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
