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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
54.44坪 建物登記
參考單價 36.37 萬/坪
主建物面積49.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門口前庭停車
管理方式無
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新竹縣新豐鄉坪頂重劃區的巴黎春天美別墅，整體而言具備相當高的居住實用性，特別適合在附近科技園區工作、且需要大空間容納家人的買方。
是否值得購買： 若您重視通勤時間與室內生活寬敞度，此物件值得列為優先考慮的標的；但若您偏好市區熱鬧氛圍或預算對維護成本敏感，則建議再斟酌。
主要理由如下： 首先，該物件的最大賣點在於「邊間採光」與「大坪數四房格局」，對於改善型家庭來說，居住舒適度遠勝同價位的公寓。其次，周邊科技園區密集，就業動機強勁，意味著未來的流動性與保值力相對有保障。
然而，購屋前建議您特別確認兩點：第一是14 年屋齡的維護現狀，務必請專業工項檢查是否有漏水或管線老舊問題；第二是後院停車空間的法規產權，確認其使用權是否穩定無爭議。若能解決這兩項潛在風險，這將是一筆高性價比的長期資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
