篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
47.3坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
電梯有
管理方式保全系統
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或商住兩用者，純自住需審慎考量。
此物件最大的賣點在於「高坪效」與「核心地段」，總價 1200 多萬能取得近 50 坪且帶車位的空間，在財務負擔上相當有誘惑力。然而，作為一般購屋者，必須將「商用產權」視為首要考慮因素。
值得購買的理由：
不建議購買的理由：
總結： 若您重視地段與空間彈性，且不介意稅務與貸款條件，這是一個高 CP 值的選擇；若您是為了傳統家庭居住、追求學區戶口或希望低稅負與高貸款成數，建議仍應優先尋找同區域的純住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
