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頭份透天買房 頭份市區|稀有兩房平車美寓

苗栗縣 頭份市 光華街

1088萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

45.93坪 建物登記

參考單價 23.69 萬/坪

主建物面積21.49 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 106 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區森立方

附屬建物面積1.27 坪

共同使用10.73 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校六合國小、頭份國中

生活機能頭份市場、尚順

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾慶洋 阿慶

竹南維新 加盟店

經紀業名稱欣約泰不動產有限公司

證號(113)登字第477853號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於頭份成熟商圈,擁有極佳的生活便利度與完善的社區管理,特別適合重視生活機能、不想花費時間裝潢,且對「2 房 2 衛」配置有剛性需求的購屋者。

是否值得購買: 建議值得考慮,但需配合議價。

主要理由:

  1. 實用性高:全新裝潢搭配車位,能大幅降低入住門檻與時間成本。
  2. 稀缺格局:兩房兩衛的規劃在同價位區段較少見,提升居住舒適度。
  3. 需確認事項:由於標題與實際型態(透天 vs 電梯)有落差,且單價屬於高標,建議在簽約前務必比對「森立方」社區同型別的近期成交單價,並要求中介明確說明標題差異原因,以避免後續誤解或議價處於劣勢。若能就價格進行合理折價,則此物件具備高入手價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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