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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
45.266坪 建物登記
參考單價 32.21 萬/坪
主建物面積45.266 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.861 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議與總結：
這棟位於竹南中正路的透天物件，對於「預算有限但急需大戶數學區」或「投資收租」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於五房格局與核心地段，能有效滿足多人口家庭或作為學區房出租。
然而，是否值得購買需視您的居住需求與資金規劃而定。若您打算自組居住，46 年的屋齡意味著您可能面臨較高的初期整修成本，且需特別注意 45 坪規劃五房的空間動線是否舒適，以及 2 樓獨立產權可能帶來的共用設施維護爭議。建議在決定前，務必聘請專業結構技師進行房屋安全檢測，並確認銀行核貸年限與條件，以確保購屋財務安全。若經過仔細評估與整修預算編列，這可視為一個具備長期持有的潛在標的，但需謹慎處理老屋帶來的隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
