篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.17坪 建物登記
參考單價 53.22 萬/坪
主建物面積7.71 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.46 坪
土地面積2.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
鄰近公園振平公園，市廿公園
生活機能和平市場
附近交通北勢新村公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，但不建議長期自住為主。
此物件主要定位在「投資」或「預算有限的進階首購」族群。最大的吸引力在於低總價門檻（488 萬）與穩定的租金報酬率（約 3.3%），對於手中資金有限、希望透過置產收租，或是剛開始創業需要低負擔自住空間的買家來說，是一項具吸引力的選項。
然而，必須注意其屋齡已達 44 年這一關鍵因素。高齡建築不僅可能影響銀行放款條件（如較短貸款年限或成數降低），未來若遇大型修繕費用也會由所有權人分攤或承擔。此外，坪數僅約 9 坪且格局固定，難以適應家庭結構擴充的需求。
若您看重的是「低資金投入」、「高流通便利度」與「租金回報」，此物件值得考慮；但若您對居住品質、建築新舊程度有較高要求，或是規劃長期養育子女，建議謹慎評估並優先考量較新的住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
