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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.45坪 建物登記
參考單價 60.63 萬/坪 原價 3458 萬
主建物面積39.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.19 坪
土地面積20.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀峰國小
鄰近公園河濱公園
生活機能中正市場.黃昏市場
附近交通國泰醫院公車站.汐止火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算
此物件位於汐止黃金地段，生活與交通機能極佳，對於重視便利性與空間實感的家庭來說，是非常具吸引力的選擇。4 房 3 衛的配置在老透天中算相當寬敞，且零公設的特點能實質節省坪數成本。
然而，最大的考量點在於「屋齡」與「單價」的權衡。40 年的屋齡代表您極可能需要預留一筆整修或重作工程的金額（包含廚房、衛浴、管線更新），這筆隱形成本需納入總購屋預算考量。此外，雖然廣告提到價可談，但每坪 69.93 萬的單價在該屋齡區段偏高，建議務必在簽約前進行專業驗屋，並利用「價可談」的空間爭取合理價格。若您能接受高齡建築的特性，並願意投入資金維護，此屋是極佳的自住型資產；若純粹為短期投資，則需謹慎評估後續維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
