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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.85坪 建物登記
參考單價 28.8 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積17.8 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
管理描述8:00~18:00
鄰近學校崇文國小
鄰近公園文化公園
生活機能文化路夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但視需求而定
此物件非常適合首次購屋的小資家庭或看重地段投資收租的買家。其最大的賣點在於「核心地段的生活機能」與「親民的房價」，在嘉義市西區能買到帶電梯、格局方正且雙衛浴採光的兩房，性價比相當高。
然而，「屋齡 34 年」與「無車位」是兩個必須優先考慮的缺點。如果您對房屋新舊度敏感，或擔心後續銀行貸款成數與年限，建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估結果。此外，若您已有購車計畫，需確認社區周邊的停車便利性。
總結： 若能接受舊屋現狀且預算有限，這是一個極具實用價值的入場點；若追求居住品質的新穎度與車位便利，則建議多比較周邊新成屋或車位含售的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
