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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.45坪 建物登記
參考單價 60.63 萬/坪 原價 3458 萬
主建物面積39.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.19 坪
土地面積20.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校汐止國小、國中
鄰近公園河濱步道
生活機能中正市場
附近交通國泰醫院605、藍22、311、711、911
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與空間。位於汐止國泰醫院商圈，交通便利且學區穩定，非常適合重視通勤與子女教育的家庭。49.45 坪的寬敞空間搭配 4 房格局，能充分滿足多人口家庭的居住需求。
然而，買房者需特別注意屋齡與車位兩點。40 年的屋齡意味著後續可能需要投入一筆不小的整修資金（如管線更新、防水處理），且在貸款時可能會受到銀行的評估影響。此外，未包含車位也是實際生活上的不便之處，需納入通勤成本考量。
總結： 若您能接受舊屋的潛在維修成本，且預算足以涵蓋整修費用，此物件在地理位置與格局上具有極高的實用價值，是汐止地區一處值得深入評估的置產選擇。建議在簽約前，務必邀請專業技師進行結構安全檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
