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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
121.62坪 建物登記
參考單價 14.78 萬/坪
主建物面積90.42 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述B1.平面車位
詳細資訊
附屬建物面積10.27 坪
共同使用20.93 坪
車位坪數7.6 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費9500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的可供「預算有限」且需要「住辦一體」空間的買家重點考慮。其最大亮點在於南崁交流道旁的生活機能優勢，加上僅 7% 的低公設比與包含車位的高性價比，對於小型企業總部或自由工作者而言，是非常實用的選擇。
然而，35 年的屋齡是主要隱憂。在購買前務必確認銀行對於該建物的貸款成數評估，以及了解社區管理費的長期變動趨勢。若您打算作為家庭長期自住房產，老舊設施可能會影響居住體驗；但若能接受其商業屬性並視為長期投資或工作空間，此物件目前的價位具有一定的進場價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
