篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1387萬 總價
5房(室)5衛 格局
27.6坪 建物登記
參考單價 50.25 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高風險承受力之投資客，自住不推薦。
此物件對於尋求租金回報的投資型買方而言具有一定的吸引力，主要在於其位於醫療區的核心地段，且五套房格局能有效分散租戶風險，預期現金流表現不錯。然而，您必須注意以下兩點關鍵因素：
首先，屋齡與貸款問題。44 年的老屋在申請銀行貸款時，可能會面臨折價率較高或貸款年限縮短的情況，請務必先與銀行確認貸款條件。其次，產權標示不一致。標題寫「透天」卻為「10 樓華廈」，這在交易與稅務認定上可能產生混淆，建議在簽約前務必要求仲介提供明確的建物登記資料確認。若確認租金收益真實且產權清晰，此物件可作為投資標的；若用於自住，高樓層與老舊結構並非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
