篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
46.258坪 建物登記
參考單價 47.13 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積34.624 坪
樓別/樓高1~3樓 / 15樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.195 坪
共同使用10.439 坪
土地面積10.589 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
鄰近學校翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園都會公園
生活機能德民黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合以「投資收租」或「自住兼營業」為目標的買家。主要理由是地段優勢極佳，三角窗店面在德賢商圈較為稀有，曝光率高且具備良好的空間利用率，對於經營餐飲、診所或辦公室非常合適。鄰近楠梓加工區與學校資源，支撐了穩定的在地需求。
不過，您需要特別注意屋齡 30 年帶來的銀行貸款條件差異，以及高昂的總價是否符合您的預算規劃。此外，商用房屋的持有稅率與住宅不同，建議在簽約前詳細計算持有成本，並確認門口停車區域的法律權責，以確保投資報酬率的穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
