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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.017坪 建物登記
參考單價 34.27 萬/坪
主建物面積29.948 坪
樓別/樓高13樓 / 22樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3060 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校載熙國小
鄰近公園 大湳雅公園
生活機能大潤發
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具備「自住舒適度」與「家庭機能」的優質資產，特別適合對空間規劃要求較高的家庭型買家。四房格局搭配高樓層採光，加上完整的社區設施（泳池、健身房），能提供類似度假的生活品質。尤其單價包含車位且管理費相對合理，在持有成本上具備優勢。
不過，27 年的屋齡是必須考量的關鍵變數。購屋者應仔細查閱該社區的公共基金提撥狀況及大維修記錄，並確認標題中「竹北」與地址「新竹市北區」的差異是否影響權益。若您重視生活機能與空間利用率，且對建築老化風險有所準備，這是一筆值得考慮的物件；但若追求較新的建築品質或極致的投資增值潛力，則建議再比較同區域更新案的房價表現後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
