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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1958萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
51.4坪 建物登記
參考單價 38.09 萬/坪
主建物面積44.24 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費31970 元/月
管理描述此管理費為年繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校北港國小,汐止國中
鄰近公園社區中庭公園
生活機能7-11,全家,美廉社,萊爾富
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察名單，但需詳查財務負擔與車位問題。
此物件最大的賣點在於「大坪數空間」與「花園庭院」，且已擁有完整裝潢，非常適合對居住空間需求大、有長輩或孩童同住的家庭。然而，您必須正視兩個關鍵風險點：首先，每月高達 3 萬多的管理費會顯著增加長期生活成本，需評估家庭預算是否長期可負荷；其次，未附設車位對於大戶透天是重大短板，建議務必確認附近停車資源或自購車位成本。
此外，41 年屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議先向銀行確認貸款條件。若能接受老屋維護成本與高管理費，且確認停車無虞，這仍是一間具備生活氛圍的高品質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
