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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.94坪 建物登記
參考單價 22.2 萬/坪
主建物面積23.62 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校幸福國中小
鄰近公園第一河濱公園
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限的年輕首購族或尋求穩定租金收益的投資客來說，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於總價親民且屋內格局完整、裝潢新穎，能省去一筆昂貴的裝修時間與資金，配合穩定的租客收入，財務壓力相對較小。地理位置鄰近市場與學校，生活便利度高，且未來捷運規劃提供長期的增值想像空間。
然而，買方必須正視43 年屋齡帶來的挑戰。建議在簽約前務必向銀行確認老屋貸款的成數與年限，並仔細檢視房屋結構安全狀況，以免後續負擔過重。若您能接受爬樓生活且看重當下的居住機能與低門檻，這是一個值得考慮入手的標的；但若考慮到極長期的資產保值性，則需對老房轉手難度有心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
