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二聖家樂福精緻2+1房平車 高雄地產股問

高雄市 前鎮區 天山路

998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

33.8坪 建物登記

參考單價 29.53 萬/坪

主建物面積16.37 坪

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區純真年代

附屬建物面積2.07 坪

土地面積4.251 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1940 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校民權國小,獅甲、光華國中

鄰近公園興東公園

生活機能三和市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧娟(吳敵強)

住商不動産 岡山國小 加盟店

經紀業名稱房園企業有限公司

證號(111)登字第412901號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重生活便利性與即住需求的一般購屋者,但在購買前需仔細評估屋齡維護成本。

是否值得購買: 值得考慮,但建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值高:位於高雄前鎮核心區域,鄰近 COSTCO、夢時代與三多商圈,交通與生活機能幾乎是頂配,自住或未來出租都非常穩定。
  2. 戶型規劃難得:在 30 多坪的空間內做到 3 房 2 廳 2 衛並附車位,實用性極高,適合需要獨立房間的中小型家庭。
  3. 潛在成本風險:最大的考量點在於 30 年屋齡。建議買方在簽約前務必確認社區公共設施(如水泵、管路、防水)狀況及是否有大修基金準備,以免入住後承擔高額維修費用。若您能接受老屋維護特性並看重地段便利性,這是一個性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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