篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)3衛 格局
21.79坪 建物登記
參考單價 26.07 萬/坪
管理方式無
鄰近學校幸福國中小
鄰近公園幸福公園
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不建議自住家庭。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「成熟租約」，對於希望以較小資金進入房市、追求穩定被動收入的首購族或投資人來說，是一個高性價比的選項。其優勢在於翻修後的現況良好，且租金收益已確認，能快速產生現金流。
然而，您必須對其「屋齡老舊」與「無電梯」的特性有充分心理準備。43 年的房產在未來轉手時可能會受限於貸款年限與買家偏好，流動性不如新成屋或電梯大樓。此外，位於 4 樓爬樓梯的生活習慣也是一大考量。
若您購買目的純粹是為了收租，且能接受未來可能面臨的翻修費用或轉手挑戰，此物件值得考慮；但若您是為了子女教育、長期居住或期待房價大幅增值，建議評估周邊電梯住宅或其他交通更具優勢的新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
