篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2430萬 總價(含車位)
5房(室)2衛 格局
65.63坪 建物登記
參考單價 37.03 萬/坪
主建物面積57.96 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述B1車庫可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積7.67 坪
土地面積44.62 坪
電梯無
管理方式其它
管理費855 元/月
管理描述機動
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中
鄰近公園東湖公園.青年公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於尋求大空間的家庭或重視土地持有者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由： 這棟別墅最大的亮點在於「土地大、坪效高」。雖然總價 2430 萬不低，但考慮到近 45 坪的土地面積與 65 坪的建築總量，且單價在台中大里區屬於合理範圍，CP 值相當突出。震後結構與一手屋主的身份，降低了居住風險與交易麻煩。然而，由於屋齡已達 20 年且為 4 層樓高，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況檢查，並預留一筆老屋整修預算，同時考量家中成員是否適合爬樓梯。若能順利議價並確認房屋結構良好，這是一棟能兼具居住品質與資產保值的首選物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
