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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
42.69坪 建物登記
參考單價 29.7 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積17.75 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校崑山科大、大灣國小
鄰近公園西灣里滯洪池
生活機能全聯、永康早市、永大夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件位於台南永康核心發展區，總價與坪數搭配合理，屬於「高性價比」的住宅選擇。最大的賣點在於車位包含在內且屋齡極新，能大幅降低後續居住成本與維護麻煩。鄰近的大型賣場與夜市提供了極佳的生存品質，而靠近崑山科大則為未來的資產流動性（如出租或轉手）提供了保證。
然而，建議您特別注意兩個細節：第一，需親自確認滯洪池的實際距離與景觀影響，若過於靠近可能會感到隱私受壓迫；第二，1 衛浴設計若無法滿足您的家庭成員需求，日後改造空間較小。若您能接受這些微瑕，並將其視為長持資產或首購置產，此物件是一筆穩健的交易。建議可進一步比較同區其他競標案件，以確認價格是否具談判空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
