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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
36.98坪 建物登記
參考單價 26.18 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式保全系統
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但追求生活機能與學區優勢的購屋者，尤其是首購族或小家庭。
購買建議： 若您能接受舊屋的潛在風險與整修成本，並確認自身財務能應對房屋貸款年限可能受限的問題，此物件值得考慮購買。主要理由在於其「地段價值」與「價格門檻」的平衡：在西屯區寧夏路商圈內，能提供電梯且免管理費的低總價住宅極為罕見。
然而，建議您在簽約前務必聘請專業鑑價師或土木技師進行詳細查屋，確認屋頂是否漏水、管線及結構安全，並務必預留一筆充足的整修預算，以降低後續持有風險。若您的家庭成員包含高齡長者或有汽車停車需求，則需再評估高樓層與無車位的缺點是否影響日常生活。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
