這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區建興北路，建物面積約 35.28坪。

刊登總價 898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1344252）聯絡姚忠漢（0929527333），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

898萬總價

3+2房(室)1廳1衛格局

35.28坪建物登記

參考單價 25.45 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(100)登字第166317號

專業品質

服務態度

0929527333 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與通勤便利的家庭買方具有一定的吸引力，但購屋前必須謹慎評估。

是否值得購買：條件性推薦

主要理由：

優點：該物件最大的優勢在於「即住性」與「地段」。東平商圈成熟且位於學區內，對於有子女教育需求的家庭非常友善，加上交通動線直通快速道路，能顯著縮短通勤時間。全新裝潢確實能省去購屋後的重頭裝修成本與時間。
隱憂：最大的風險在於「資訊準確性」與「屋齡」。標題標示「透天」與地址「太平區」、型態「華廈」存在明顯矛盾，這可能反映出中介人員作業疏忽，甚至涉及誇大不實，需特別警惕。此外，34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的公共修繕提列風險，且 3 房 1 衛的配置在長期居住中可能顯得擁擠。
建議：若您看重地段與裝潢，建議可將價格與屋齡因素作為議價談判的籌碼，並務必確認所有權狀上的實際樓層與面積，排除資訊誤植風險後，再決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答