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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
5+5房(室)2廳3衛 格局
22.78坪 建物登記
參考單價 28.88 萬/坪
主建物面積22.78 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校曹公國小、青年國中
生活機能家樂福、全聯
附近交通鳳山火車站、鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求居住空間與地段優勢」的購屋者而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於 658 萬的低總價門檻 與 鳳山核心地段的生活機能，特別適合需要大戶數（5 房）以容納家人的家庭，或看好當地租金收益的投資客。
然而，53 年的屋齡是必須正視的風險點，購屋前務必請專業人員進行詳細屋況勘驗，並預留一筆修繕基金以應對潛在的管線或結構問題。若您不介意老屋維護且能接受無車位的生活方式，此物件值得購買，因為在地段保值與交通便利性上表現優異，能抵銷部分房產老化的影響。反之，若您追求新屋品質或對貸款條件有嚴格要求，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
