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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
45坪 建物登記
參考單價 17.07 萬/坪 原價 836 萬
主建物面積45 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件對於「創業投資者」或「經營者」而言相當值得購買，但對於「純自住者」則需審慎考慮。
主要理由： 該物件的核心價值在於其絕佳的地理位置與住商兩用的功能性。鄰近國三交流道與農科生技園區，這為商業經營提供了極高的人流量與客源基礎，尤其是對於計畫開設餐飲或服務業的買家來說，這是一個極具吸引力的據點。
然而，買家必須正視33年的屋齡。這意味著在購入後，可能需要投入一筆不小的資金進行室內外翻修。此外，由於位於交通要道，環境噪音將是自住時最大的挑戰。
如果您是尋找能兼顧工作與生活，且願意投入時間翻修以創造更高商業價值的買家，這個物件是非常理想的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
