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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
1+2房(室)2廳2衛 格局
11.98坪 建物登記
參考單價 112.69 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新市國小 新市國中
鄰近公園新市區休閒公園
生活機能新市市場
附近交通台1線 台19甲線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件非常適合「剛性需求的小家庭」或「南科工程師自住/投資」。其核心價值在於優異的地理位置（新市市中心）與近新的屋況，能大幅降低入住後的修繕成本與風險。特別是對於重視通勤效率、需要穩定租屋市場支撐，或是計劃作為首購過渡房產的買家來說，這是一筆高性價比的選擇。
然而，主要考量點在於「單價偏高」與「房型較小」。若您的預算充裕且短期內無擴大家庭成員計畫，此物件值得入手；反之，若考慮未來長期家族發展或看重資產保值的大幅增值空間，建議謹慎評估是否願意為新市區的區位優勢支付這份溢價。總體而言，若您符合目標客群定位（如工程師小家庭），這是一間值得優先觀看的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
