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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
1+5房(室)2廳5衛 格局
33.55坪 建物登記
參考單價 35.41 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小 信義國小
生活機能中山市場 果菜市場
附近交通延平路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於佳里核心生活圈，地段優勢明顯，特別適合需要兼顧長輩居住、子女教育及日常採買的家族使用。寬敞的面寬配置在老舊住宅中難得，且標榜整新狀態，能節省購屋後的時間成本。然而，您必須正視兩個關鍵風險：首先是價格與屋齡的匹配度，35 萬單價對於近 40 年房齡的房子而言偏高，建議多參考周邊近期成交行情以確認合理市價；其次是基本資料的落差，Listing 顯示僅 1 房卻詳述多間房間，務必在鑑賞時與仲介釐清真實格局與產權登記是否一致。
購買建議：值得進一步考察，但不宜急著議價。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
