篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
格局
63.76坪 建物登記
參考單價 21.33 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4519 元/月
鄰近學校曾文家商 培文國小
生活機能興國路菜市場
附近交通統聯客運 興南客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件符合者可考慮入手，但需確認停車與隱私狀況。
此物件適合「追求新成屋品質、重視平地進出便利性」或「家庭成員包含長者」的買方。主要理由在於其「21.33 萬/坪」的新房單價在麻豆區具備相當高的競爭力，且 63.76 坪的大空間在大樓型住宅中較難尋得。
然而，由於地點為一樓，隱私與防蚊防潮是買後必須面對的現實問題，建議您在實地看房時務必仔細檢查窗戶密封度、外牆濕氣痕跡以及對面鄰居或路面的距離。此外，交易前務必向仲介確認「1360 萬總價是否包含一筆平面車位」，若不含車位，需將後續購置費用（預估約 100-200 萬元）納入預算考量。綜合而言，若是自住需求大於投資增值需求，此物件具備相當的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
