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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.41坪 建物登記
參考單價 22.53 萬/坪
主建物面積21.96 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
鄰近學校市立安慶國小
生活機能怡安果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於安南區同安路的電梯大樓，對於有子女就學需求且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於「性價比」與「格局」，以 888 萬元的總價取得近 40 坪、三房兩衛的高樓層單位，在安南區屬於實惠的入門選擇。此外，鄰近果菜市場與公立小學的生活機能完善，非常適合家庭自住。
然而，購買前必須審慎評估屋齡因素。26 年的建築意味著未來可能面臨較高的維護成本或特別提存金風險，建議務必查閱社區管理基金的現況及修繕紀錄。同時，需釐清標題中的「車位」是否已包含在總價內，避免產生額外的預算負擔。若確認房屋結構良好且基金無虞，此物件是提升居住品質的不錯跳板。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
