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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1098 萬 1138萬
參考單價29.44 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記37.29 坪
主建物面積21.76 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.31 坪
共同使用8.64 坪
土地面積3.15 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1707 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮購入，特別適合重視生活機能與居住品質的家庭。
此物件最大的亮點在於「性價比」與「社區穩定度」。雖然屋齡已達 20 年，但低公設比（27%）讓室內空間實質使用感較好，且邊間衛浴開窗的格局在老宅中極為罕見，居住舒適度高。另外，社區公積金破千萬顯示住戶結構單純、財務管理良好，能有效避免未來因公共基金不足而導致的管理問題。
購買理由：
注意提醒： 建議您親自確認水電管線狀況及漏水情形，畢竟屋齡 20 年的建築仍需留意潛在維修點，並評估自身還款能力以應對當前利率環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
