篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)4廳8衛 格局
82.79坪 建物登記
參考單價 48.07 萬/坪 原價 4188 萬
主建物面積82.79 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 21 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 其它
車位庭院式
車位描述可停多台
影音專區
詳細資訊
土地面積1189.5 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
附近交通高鐵雲林站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為一處高單價的特殊住宅，並非傳統的一般居家選擇，因此是否值得購買取決於您的購屋目的與身份資格。
首先，購屋資格是首要考點。這是一筆「農舍」交易，依法必須具備農業身份才能完成過戶，若您不具備此資格，無論該物件條件多好皆無法購買。其次，若您具備資格且尋求「事業 + 生活」結合的模式，此物件具備高度潛力，其獨特的建築設計、完善的娛樂設施以及鄰近高鐵的優勢，確實能提供理想的別墅或工作室環境。
然而，您必須審慎評估長期持有的成本與風險。屋齡已達 21 年，需確認地下室泳池及結構是否有潛在維修問題，且農舍法規的不確定性與較差的流動性也是投資陷阱。
結論： 對於具備農民身份、尋求退休生活或打算發展特色農業事業的買家，這是一項值得深入考察的標的；但對於僅為了自住且無農業背景的一般購屋者，此物件並不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
