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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.6坪 建物登記
參考單價 30.46 萬/坪
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新街國小
鄰近公園中正公園，新街溪溪畔步道公園
生活機能興國市場
附近交通中壢火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買房目的而定，適合首購族或投資客，不建議長期自居的改善型家庭。
此物件最大的吸引力在於其**「地點優勢」與「低總價」。位於中壢火車站周邊，生活機能與交通便利性極高，且雙衛設計提升了居住便利性，對於需要在該區域工作或就學的租屋族群或首購者來說，是一筆不錯的交易。然而，48 年的屋齡與頂樓無電梯**的條件是不可忽視的隱憂。若計畫自住多年，必須預留一筆裝修預算處理老屋常見的漏水、保溫或水電管線問題；且爬樓梯對長輩或不方便者並不友善。
此外，由於是公寓型態且未含車位，加上屋齡因素，未來申請貸款時可能會遇到成數或年限的限制，建議購屋前務必先與銀行確認貸額。若您是以低資金門檻進駐中壢進行長期收租，或是為子女安排學區居住並有短期持有心態，此物件具有相當的投資價值；但若追求高保值性或無縫式居住體驗，則需慎重考慮其老舊特性帶來的隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
