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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.017坪 建物登記
參考單價 34.27 萬/坪
主建物面積29.948 坪
樓別/樓高13樓 / 22樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3060 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校載熙國小 光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考量，但建議仔細勘驗。
主要理由如下： 此物件位於新竹北區精華地段，最大的亮點在於「高樓四房」的實用格局與完善的社區公設，非常適合有小孩的家庭或重視生活機能的買家。鄰近光華國中、載熙國小及高速公路口，居住便利性極高。雖然屋齡達 27 年屬於相對老舊的大樓，但廣告強調屋況維護良好且價格可談，這為買方留下了議價與確認修繕狀況的空間。
購買建議： 若您預算允許且能接受老社區的潛在風險，此物件具備高居住價值。在簽約前，強烈建議您委託專業驗屋師檢查水電管線、牆壁漏水情況及確認管理基金充裕度，以保障未來居住安全與資產價值。若能成功談妥合理價格，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
