找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台中房地推薦 鹿港工業區稀有釋出剛骨大廠房設備完善齊全

彰化縣 鹿港鎮 鹿工南六路

78000萬 總價

格局

6484.25坪 建物登記

參考單價 12.03 萬/坪

主建物面積6484.25 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 7 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3672.44 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文開國小、鹿江國際國中、鹿港高級中學

生活機能鹿港市場、鹿港老街

附近交通鹿港火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳月靜

台中南屯瑞禾 加盟店

經紀業名稱瑞禾不動產經紀股份有限公司

證號(101)登字第220633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「具備強大資金實力」且「有明確產業營運需求」的買家來說,具有相當高的購買價值,但不適合投資客或僅需小規模辦公空間的使用者。

主要理由如下:

  1. 即買即用的高性價比: 物件內建天車、裝卸碼頭與挑高設計,省去大筆改建費用與時間,對於製造或物流業來說是極大的節省。
  2. 稀缺性與地段優勢: 鹿港工業區能釋出如此規模且設備完整的廠房相當不易,且位於核心區,未來抗跌性較佳。
  3. 高資本門檻需謹慎: 由於總價高達 7.8 億元,買家必須確認自身財力與長期現金流規劃,避免財務過度膨脹。

結論: 如果您是大型企業、物流業者或尋求重資產配置的投資人,此物件是非常值得考慮標的;但若資金有限或用途不明,建議尋找總價較低或坪數較小的分散式廠房。建議在簽約前務必請專業律師確認土地登記與建築執照細節,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空